Chờ đợi đợt IPO của những “ông trùm” cho thuê khu công nghiệp

Becamex IDC có dao động 18.500 ha quy mô đất công nghiệp, chưa tính đến Khu liên hợp Thành phố mới Bình Dương. Trong khi đấy, Sonadezi nắm 33% tổng q

Công bố thông tin không đầy đủ DIC Đồng Tiến bị phạt 60 triệu đồng
Lịch sự kiện và tin vắn chứng khoán ngày 22/8
Lịch sự kiện và tin vắn chứng khoán ngày 30/8

Becamex IDC có dao động 18.500 ha quy mô đất công nghiệp, chưa tính đến Khu liên hợp Thành phố mới Bình Dương. Trong khi đấy, Sonadezi nắm 33% tổng quy mô đất công nghiệp Đồng Nai.

IPO những ông lớn cho thuê khu công nghiệp “nóng” lên từng ngày

Mới đấy, Sở GDCK TP. Hồ Chí Minh (HOSE) vừa có thông báo đăng ký làm đại lý đấu giá Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – TNHH MTV (IDICO) – “ông trùm” đất cho thuê khu công nghiệp ở Đồng Nai.

Theo đấy, số lượng phân phối đấu giá là hơn 55,3 triệu cổ phần có giá khởi điểm 18.000 đồng/cổ phần. Ngoài ra, IDICO cũng sẽ chào phân phối 135 triệu cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược. Nhà nước sẽ thoái vốn và chuẩn bị đến 31/12/2018 sẽ không còn nắm giữ cổ phần ở IDICO.

Ngày 8/9, Trung tâm Lưu ký Chứng khoán (VSD) cũng thông báo về việc cấp giấy chứng nhận lưu ký 155,8 triệu cổ phiếu Tín Nghĩa có mã chứng khoán TID. Sau đấy, công ty sẽ áp dụng chuyển nhượng trên UPCoM.

Được biết, Tín Nghĩa đã thực hiện chuyển từ công ty nhà nước sang công ty cổ phần từ tháng 5/2016. Tín Nghĩa đã phân phối cho Nhà đầu tư chiến lược – Công ty cổ phần Đầu tư Thành Thành Công 35% vốn và Cán bộ, nhân viên, người lao động gần 5,5% vốn. Tỉnh ủy Đồng Nai giữ 50% vốn.

Ngoài ra, VSD cũng thông báo về việc nhận giấy chứng nhận đăng ký chứng khoán cho Tổng công ty cổ phần Phát triển khu công nghiệp – Sonadezi có mã chứng khoán SNZ. Theo đấy, bắt đầu từ ngày 25/8, VSD nhận lưu ký 376,5 triệu cổ phiếu SNZ. Cổ phiếu này cũng sẽ thực hiện đăng ký chuyển nhượng trên UPCoM.

Trong 1 diễn biến khác, vào giữa tháng 6/2017, Thủ tướng đã phê duyệt phương án cổ phần hóa Công ty mẹ – Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – Becamex IDC. Theo đấy, Nhà nước vẫn giữ nguyên 51% vốn điều lệ Becamex IDC, công ty đấu giá công khai 311 triệu cổ phiếu, mật độ 23,63% và phân phối cho cổ đông chiến lược 329 triệu cổ phiếu, mật độ 25%.

“Vua” đất khu công nghiệp Becamex IDC

Sở hữu quy mô khu đất công nghiệp lớn nhất trong những công ty sắp IPO phải kể đến Becamex IDC, “ông vua” đất Bình Dương có hơn 18.500 ha đất. Ngoài ra, tổng công ty còn có Khu Liên hợp Thành phố mới Bình Dương có tổng quy mô gần 4.200 ha.

Becamex tiền thân là 1 công ty chuyên thu mua nông sản, được chuyển đổi sang mô hình Tổng công ty vào năm 2010. Bên cạnh lĩnh vực nhà đất – hạ tầng, Becamex IDC còn đầu tư đa ngành vào nhiều lĩnh vực phụ trợ như đại học, trung tâm y tế, dược phẩm, công nghệ tài liệu, chất liệu thi công…

Becamex hiện chưa có nhiều tài liệu về kết quả kinh doanh. Theo con số có được từ tài liệu công ty ra mắt, năm 2015, doanh thu tăng 59% và LNST tăng 37% cộng kỳ năm trước, lần lượt đạt 6.075 tỷ đồng và 691 tỷ đồng.

Đơn vị: tỷ đồng

Đơn vị: tỷ đồng

Tổng những khoản nợ phải trả của Becamex IDC trong năm 2015 lên tới 28.640 tỷ đồng, trong đấy 18.500 tỷ đồng là nợ ngắn hạn, nợ dài hạn hơn 10.140 tỷ đồng. Các chỉ số ROE, ROA lần lượt ở mức 8,3% và 1,87%.

Tín Nghĩa – “ông trùm”khu công nghiệp thêm buôn xăng dầu, cà phê

Tổng Công ty Tín Nghĩa được thành lập năm 1989 ở Đồng Nai. Công ty có 4 mảng kinh doanh chính là đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN; kinh doanh xăng dầu; kinh doanh và chế biến nông sản; kinh doanh dịch vụ logistics. Tín Nghĩa hoạt động theo mô hình Công ty cổ phần năm 2016.

Tín Nghĩa đã và đang đầu tư 8 khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu có tổng quy mô 3.500 ha. Tính đến nay những KCN Tín Nghĩa lôi kéo hơn 250 công ty có tổng vốn đầu tư hơn 5,3 tỷ USD.

Kế hoạch 2020 – 2021, Tín Nghĩa sẽ lấp đầy quy mô đất công nghiệp dành để cho thuê ở những khu công nghiệp. Theo đấy doanh thu hoạt động tăng dần theo những năm, tốc độ trung bình năm dao động 16% và lợi nhuận tăng trung bình 13%/năm.

Đối có mặt hàng nông sản, xuất khẩu cà phê, trong GĐ 2016 – 2020, công ty sẽ tiếp tục giữ địa điểm top 3 công ty xuất khẩu cà phê danh tiếng của Việt Nam có cà phê Robusta và Arabica. Công ty tiếp tục duy trì tốc độ tăng sản lượng bình quân dao động 4%/năm, tăng lợi nhuận dao động 5%/năm. Đến năm 2020, chuẩn bị doanh thu cho hoạt động này dao động 6.700 tỷ đồng, chiếm 33% cơ cấu.

Với mặt hàng xăng dầu, chuẩn bị phân phối sản lượng dao động 279 triệu lít/năm GĐ 2018 – 2020, lợi nhuận tăng từ 27 tỷ đồng lên 112 tỷ đồng.

Đơn vị: tỷ đồng

Đơn vị: tỷ đồng

5 năm trước cổ phần hóa, 55% doanh thu của Tín Nghĩa đến từ xuất khẩu cà phê. Giai đoạn 2011 – 2012, lãi vay cao nên thua lỗ không ngừng nghỉ. Giai đoạn 2013 – 2016, kết quả kinh doanh của IDICO có sự cải thiện, lợi nhuận tăng dần qua những năm.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Tín Nghĩa có doanh thu và lợi nhuận cộng giảm, lần lượt giảm 23% và 82% cộng kỳ năm trước, đạt 3.361 tỷ đồng và 20,7 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả của công ty ở ngày 30/6 là 4.986 tỷ đồng, tăng 12% so có đầu kỳ. Tỷ lệ nợ/vốn chủ có đạt 3,22 lần.

Sonadezi – “ông trùm” nắm 33% quy mô đất công nghiệp Đồng Nai

Sonadezi đầu tư phát triển khu công nghiệp, khu dân cư và đầu tư tài chính. Tổng công ty có 11 khu công nghiệp trung tâm, xấp xỉ 33% quy mô đất công nghiệp hiện có của Đồng Nai và đang phát triển khu công nghiệp lớn nhất ở Bà Rịa – Vũng Tàu (Khu công nghiệp Châu Đức).

Tổng quy mô đất phát triển khu công nghiệp của Sonadezi vào dao động 4.810 ha. Tỷ lệ lấp đầy ở những KCN của Tổng Công ty GĐ này đạt 50% so có tổng quy mô đất công nghiệp có thể cho thuê.

Ngoài ra, Sonadezi đã góp vốn, liên doanh, liên kết đầu tư thi công 1 số công trình hạ tầng lớn như: Dự án BOT các con phố 768, Dự án nâng cấp, cải tạo Cầu Hóa An, Dự án Mở rộng Cảng Đồng Nai, những dự án đầu tư thi công hệ thống cấp nước sạch trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, dự án khai thác chất liệu thi công ở những mỏ đá Thiện Tân, Tân Cảng…

“Ông trùm” Sonadezi trong 6 tháng đạt doanh thu 1.663 tỷ đồng, LNST 245 tỷ đồng. Trong khi doanh thu tăng nhẹ không đáng kể thì LNST gấp 2,1 lần cộng kỳ năm trước.

Đơn vị: tỷ đồng

Đơn vị: tỷ đồng

IDICO, trùm đất công nghiệp và BOT

IDICO đã và đang đầu tư thi công, quản lý và hoạt động 13 dự án khu công nghiệp trên cả nước có quy mô dao động 5.000ha, tổng mức đầu tư dao động 13.000 tỷ đồng. Một số Khu công nghiệp tiêu biểu như Khu công nghiệp Nhơn Trạch I, Nhơn Trạch 5 – Tỉnh Đồng Nai; Mỹ Xuân A, Phú Mỹ I2 – Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu; Kim Hoa – Tỉnh Vĩnh Phúc; Quế Võ 2 – Tỉnh Bắc Ninh…

Ngoài ra, IDICO còn đầu tư, sản xuất và kinh doanh điện năng, có 4 dự án thủy điện công suất 322 MW, tổng mức đầu tư 7.640 tỷ đồng. Các dự án bao gồm Thủy điện Srok Phu Miêng, Thủy điện Ddak Mi 4 (A, B, C).

IDICO cũng làm 7 dự án giao thông như BOT quốc lộ 2, đoạn Nội Bài – Vĩnh Yên. BOT cải tạo và mở rộng quốc lộ 51, BOT quốc lộ 1A đoạn An Sương – An Lạc… Tổng đầu tư những dự án vào dao động 12.200 tỷ đồng.

Đơn vị: tỷ đồng

6 tháng đầu năm, IDICO đạt doanh thu hợp nhất 2.760 tỷ đồng, tăng 29% cộng kỳ năm trước. Trong khi đấy, lợi nhuận sau thuế đạt 339 tỷ đồng, tăng 22%.

Trong khi đấy, năm 2016, doanh thu IDICO giảm 4% nhưng LNST lại tăng 66%, đạt 449 tỷ đồng. Sự chênh lệnh về LNST đến từ việc ghi nhận lợi nhuận khác 129 tỷ đồng mà cộng kỳ năm trước chỉ chưa đầy 18 tỷ đồng.

Bạn đang xem chuyên mục thi truong chung khoan của CTT.EDU.VN

Nguồn tin ở https://giakhanhland.vn/tin-tuc-bat-dong-san/

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: 0